북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 분양정보 총정리

안녕하세요!!! 

분양에서 입주까지 부동산 이음입니다.

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ는 4,200여 세대 미니 신도시급 이목지구 중심에 위치합니다.

대형 상업·업무지구가 단지와 가까워 생활 편의시설, 쇼핑, 문화시설 이용이 편리합니다. 

북수원 테크노밸리, 성균관대 R&D 파크 등 미래 성장동력도 인접해 있어 직주근접 환경도 갖췄어요.

교육환경, 학세권 프리미엄

단지 북측에 유치원과 초등학교가 신설될 예정이라 어린 자녀 등교 걱정이 없어요. 영생고, 경기체육중·고, 동우여고 등 명문학교가 도보권에 있고, 650m 대형 학원가도 조성돼 교육특화 단지로 주목받고 있습니다. 

공공도서관 부지도 예정돼 있어 학습 환경이 뛰어나요.

주변 병원, 건강 걱정 끝

이목지구는 수원시 중심권과 가까워 대형 종합병원, 전문의원, 약국 등 의료 인프라 이용이 쉬워요. 단지 인근에 다양한 병원과 보건소가 위치해 건강관리도 걱정 없습니다.

주변 상권, 활기찬 생활

수원시는 2026년까지 골목형상점가를 확대해 지역상권을 적극 육성 중이에요. 단지 인근에 신설 상가, 카페, 맛집, 생활밀착형 점포가 속속 들어서고 있어 활기찬 생활이 가능합니다. 기존 전통시장, 대형마트와도 가까워 장보기와 외식이 편리해요.

아파트 커뮤니티, 품격 있는 생활

1,744세대 대단지답게 커뮤니티 시설이 매우 풍부합니다. 피트니스센터, 골프연습장, 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 실내놀이터 등 다양한 시설이 마련될 예정이에요. 12%대 낮은 건폐율로 넓은 녹지와 산책로, 분수정원, 숲길공원 등 쾌적한 환경이 자랑입니다.

부동산 전망, 미래가치 높아

1차 분양 후 2차도 수요자 관심이 높아요. 

신도시급 개발, 직주근접, 교육특화, 대단지 프리미엄이 겹쳐 미래가치가 밝다는 평가입니다. 북수원 테크노밸리, 성균관대 R&D 파크 등 개발 호재도 풍부해 투자와 실거주 모두 기대감이 커요.

분양가? 

전용 84㎡ 기준 분양가는 10~15억 원대, 115㎡는 12~19억 원대예요. 1차 분양가(84㎡)는 9.4억~14.9억 원이었고, 2차는 11.4억 원 수준으로 책정됐습니다. 

분양가 상한제 적용이지만 개인적으로 주변 입지 대비 분양가가 비싸다고 생각하고 청약 하실 분들은 잘 판단하시길 바라며 2순위 또는 일부 세대 미분양 예상합니다. 

화서역 파크 푸르지오와 비교하려고 하였으나 비교 불가로 분석하지 않았습니다.

총평, 미래를 여는 프리미엄 단지

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ는 교육, 교통, 상권, 커뮤니티까지 모두 갖춘 신도시급 아파트로 실거주 위주로 보시길 바랍니다.

지금까지 분양에서 입주까지 부동산 이음이었습니다.

읽어 주셔서 감사합니다.😀