한화포레나 부산덕천3차 입지 분석 및 분양 정보

안녕하세요!!! 
분양에서 입주까지 부동산 이음입니다.


오늘은 한화포레나 부산덕천3차는 부산 북구 덕천동에 위치한 신축 아파트 단지에 대하여 
알아보겠습니다.


단지 개요

총 429가구 규모, 이 중 116가구가 일반분양
전용면적 59m² 단일 평형으로 구성
한화건설이 시공
기존 목화맨션, 삼진아파트를 재건축한 단지
입지 및 교통?
부산 지하철 3호선 숙등역과 남산정역 도보 5분 거리의 더블 역세권
KTX 구포역 인근 위치
2026년 1월 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로 인접
덕천IC 인근으로 전국 주요 도로 접근성 우수

교육 환경?

덕성초, 덕천중 도보통학 가능
경혜여고, 낙동고, 만덕고, 화명고 등 우수한 학군
생활 편의시설
부민병원, 젊음의 거리, 문화빙상센터 인근
뉴코아아울렛, 도서관, 메가마트, 덕천시장, 구포시장 등 다양한 편의시설

분양 정보

사이버모델하우스 2025년 1월 10일 오픈
정확한 분양일정은 미정이나 2025년 1월 중 입주자모집공고 예정
약 2,700만원 상당의 발코니 확장 및 시스템 에어컨(4대) 제공
주변 환경
낙동강, 포시즌파크 화영, 금정산 등 자연환경 인접
덕내공원, 숙등공원, 남산정공원 등 다양한 공원시설


한화포레나 부산 덕천3차는 우수한 교통망, 편리한 생활인프라, 그리고 쾌적한 자연환경을 갖춘 프리미엄 브랜드 아파트로 평가받고 있습니다.

한화포레나 부산덕천3차의 분양가 정보는 아직 공식적으로 발표되지 않았습니다. 하지만 현재 알려진 정보를 바탕으로 예상 분양가를 추정해볼 수 있습니다:

3.3m² 당 최소 1천만원 후반대로 예상됩니다.

59m² 타입 기준으로 약 4.8억~5억 선으로 추정됩니다.

약 2,700만원 상당의 발코니 확장 및 시스템 에어컨(4대)이 무상으로 제공될 예정입니다.

정확한 분양가는 아직 공개되지 않았으며, 2025년 1월 중 입주자모집공고를 통해 확정될 예정입니다.

주변 시세와 비교했을 때, 당장의 시세차익을 기대하기는 어려워 보입니다. 인근 한화포레나 부산덕천 1차, 2차의 현재 시세가 59m² 기준 4.8억~5.3억 수준이기 때문입니다.

정확한 분양가 정보는 입주자 모집공고가 발표되면 확인할 수 있을 것으로 보입니다.

이상, 분양에서 입주까지 부동산 이음이었습니다.

좋은 결과 있기를 기원합니다. 

감사합니다. 

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